Mon Bail

Acheter un logement, du compromis à l’acte : la checklist

En bref. Le compromis vous engage : préparez le budget et le crédit avant de le signer. Comptez au moins 10 % d’apport, plus environ 15 % de frais au taux plein. Les droits d’enregistrement baissent fortement si c’est votre seul logement. Dites-le au notaire dès le compromis.

Rédaction Mon Bail · relu le

Les 12 étapes

  1. Calculer la capacité d’emprunt

  2. La BNB attend un prêt sous 90 % de la valeur pour votre propre logement.Quotité et BNB

  3. 3 % en Wallonie, 2 % en Flandre, abattement de 200 000 € à Bruxelles, pour votre seul logement.Calculer les droits

  4. Repère : environ 15 % du prix au taux plein.Les frais de notaire

  5. Un courtier peut comparer pour vous.Les courtiers en crédit

  6. Le taux réduit reste possible si vous revendez l’ancien dans le délai de votre région.

  7. Gagner 2 classes PEB ou plus augmente l’abattement.L’abattement bruxellois

  8. Trouver un notaire

  10. Une hausse du taux réduit de 2 % à 3 % est annoncée, pas encore décidée.Les droits en Flandre

  11. 3 ans en général, 5 ans pour un terrain ou une construction en Wallonie.Les conditions wallonnes

  12. 3 ans en Wallonie, 5 ans à Bruxelles. Sinon, vous remboursez une partie de l’avantage.

Sources

PartagerPar e-mail

À lire ensuite